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Cuánto vale una constructora en Chile
Si tienes una constructora y estás pensando en pedir un crédito, buscar un socio o vender, la primera pregunta es cuánto vale. Aquí va una respuesta con números del SII, sin jerga y sin pedirte ningún dato.
Qué vale hoy una empresa de este rubro
Reúne a las empresas de construcción de edificios, obras civiles, instalaciones y terminaciones, además de contratistas y subcontratistas.
La cuarta parte más chica de las empresas del rubro vende hasta $25 millones al año; la cuarta parte más grande vende más de $99 millones. El valor sube junto con las ventas, así que lo que importa es en qué tramo estás:
| Ventas al año | Empresas del rubro | Una empresa así vale |
|---|---|---|
| Hasta $25 millones | 27.609 (41,2 %) | hasta $22 millones |
| De $25 a $206 millones | 25.802 (38,5 %) | entre $22 y $181 millones |
| De $206 a $1.031 millones | 9.765 (14,6 %) | entre $181 y $907 millones |
| Más de $1.031 millones | 3.883 (5,8 %) | desde $907 millones |
Fuentes: empresas y ventas, SII, nómina de personas jurídicas, año comercial 2024 (cargada el 28 de octubre de 2026). Pesos con la UF del 31 de octubre de 2026 ($41.247,63, SII).
Cómo se calcula, en una frase: las ventas del tramo × 1,03 (lo que pagan por cada peso vendido 11 empresas del rubro que cotizan en bolsa en mercados emergentes), menos 15 % porque una empresa chica no cotiza en bolsa.
Fuente del 1,03: agregados de mercado de MyWacc, corte al 30 de octubre de 2026.
Cuántas hay y dónde están
El SII registra 67.059 empresas en este rubro con ventas en 2024. Son el 8,8 % de las 763.393 empresas del país que declaran ventas. Las cinco regiones con más empresas del rubro:
- Región Metropolitana: 30.220 empresas (45,1 % del rubro)
- Valparaíso: 6.258 empresas (9,3 % del rubro)
- Biobío: 5.510 empresas (8,2 % del rubro)
- Los Lagos: 4.053 empresas (6,0 % del rubro)
- Maule: 3.667 empresas (5,5 % del rubro)
En Los Ríos este rubro pesa más que en el resto del país: 2,4 % de las empresas del rubro están ahí, frente a 1,8 % de todas las empresas con ventas.
Fuente: SII, nómina de personas jurídicas con ventas, año comercial 2024; conteo de MyWacc al 31 de octubre de 2026.
De qué depende el valor en este rubro
Dos negocios del mismo rubro con las mismas ventas pueden valer muy distinto. El flujo por proyecto y el pago de los mandantes definen cuánta caja tiene una constructora, y eso se nota en el precio. Lo que más mueve el valor:
Qué mira un banco y qué mira quien compra
Un banco
Quiere saber si podrás pagar la deuda.
- Contratos vigentes y avance de cada obra
- Cuánto están pagando los mandantes y en cuántos días
- Deuda previsional y de impuestos al día
Quien compra o entra de socio
Quiere saber qué se lleva y qué riesgo toma.
- Margen por obra, no solo el total
- Boletas de garantía vigentes y retenciones pendientes
- Si el equipo técnico se queda después de la compra
Lo que duele en constructora
Más allá de cuánto vale, el día a día de este rubro tiene dolores conocidos. Esto es lo que hace MyWacc cada día con cada uno:
Qué hace MyWacc el día que pasa: Te dice la caja de hoy y cómo viene en las próximas 13 semanas, para que veas el hueco antes de que llegue.
Con honestidad: Todavía no llevamos el flujo obra por obra: ves la empresa completa, no cada proyecto.
Qué hace MyWacc el día que pasa: Te dice la caja de hoy y cómo viene en las próximas 13 semanas, para que veas el hueco antes de que llegue.
Qué hace MyWacc el día que pasa: Prepara la planilla de remuneraciones y las cotizaciones para pagarlas a tiempo.
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Con el RUT de tu empresa ves cuánto vale una empresa como la tuya, según tu rubro y tu tamaño de ventas. El Pulso es gratis, sin cuenta, sin tarjeta y sin tu clave del SII.
MyWacc es un analista financiero con inteligencia artificial: hace de área de administración y finanzas de la pyme y trabaja junto a tu contador. No somos un ERP ni reemplazamos al contador.
Preguntas frecuentes
¿Cómo se valoriza una constructora con pocas obras?
Se mira lo contratado más que lo vendido el año pasado. Una constructora con tres obras firmadas vale distinto que una con las mismas ventas pero sin contratos nuevos.
¿Importan las retenciones y garantías?
Sí. Son plata que la empresa ya ganó pero todavía no puede usar. Un comprador las descuenta o pide que se cobren antes de cerrar.
¿Es esto la valorización de mi empresa?
No. Es una estimación por rubro y tamaño con datos públicos. Dos empresas con las mismas ventas pueden valer muy distinto según su deuda, su caja, sus clientes y qué tanto dependen del dueño. La valorización de tu empresa se hace con tus propios datos.
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Fuentes y fecha
SII, nómina de personas jurídicas, año comercial 2024 (cargada el 28 de octubre de 2026) · agregados de mercado de MyWacc, corte al 30 de octubre de 2026 · UF del SII al 31 de octubre de 2026 · cálculo y texto: MyWacc, 31 de octubre de 2026.