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Cuánto vale un hotel, hostal o conjunto de cabañas en Chile
Si tienes un hotel, hostal o conjunto de cabañas y estás pensando en pedir un crédito, buscar un socio o vender, la primera pregunta es cuánto vale. Aquí va una respuesta con números del SII, sin jerga y sin pedirte ningún dato.
Qué vale hoy una empresa de este rubro
Reúne a las empresas de alojamiento turístico: hoteles, hostales, cabañas, camping y similares.
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La cuarta parte más chica de las empresas del rubro vende hasta $8,2 millones al año; la cuarta parte más grande vende más de $99 millones. El valor sube junto con las ventas, así que lo que importa es en qué tramo estás:
| Ventas al año | Empresas del rubro | Una empresa así vale |
|---|---|---|
| Hasta $25 millones | 2.961 (45,9 %) | hasta $37 millones |
| De $25 a $206 millones | 2.247 (34,8 %) | entre $37 y $305 millones |
| De $206 a $1.031 millones | 865 (13,4 %) | entre $305 y $1.526 millones |
| Más de $1.031 millones | 376 (5,8 %) | desde $1.526 millones |
Fuentes: empresas y ventas, SII, nómina de personas jurídicas, año comercial 2024 (cargada el 28 de octubre de 2026). Pesos con la UF del 31 de octubre de 2026 ($41.247,63, SII).
Cómo se calcula, en una frase: las ventas del tramo × 1,74 (lo que pagan por cada peso vendido 9 empresas del rubro que cotizan en bolsa en mercados emergentes), menos 15 % porque una empresa chica no cotiza en bolsa.
Fuente del 1,74: agregados de mercado de MyWacc, corte al 30 de octubre de 2026. Con tan pocas empresas, tómalo como un orden de magnitud.
Cuántas hay y dónde están
El SII registra 6.449 empresas en este rubro con ventas en 2024. Son el 0,8 % de las 763.393 empresas del país que declaran ventas. Las cinco regiones con más empresas del rubro:
- Región Metropolitana: 1.016 empresas (15,8 % del rubro)
- Valparaíso: 696 empresas (10,8 % del rubro)
- Los Lagos: 661 empresas (10,2 % del rubro)
- La Araucanía: 601 empresas (9,3 % del rubro)
- Antofagasta: 470 empresas (7,3 % del rubro)
En Aysén este rubro pesa más que en el resto del país: 3,5 % de las empresas del rubro están ahí, frente a 0,7 % de todas las empresas con ventas.
Fuente: SII, nómina de personas jurídicas con ventas, año comercial 2024; conteo de MyWacc al 31 de octubre de 2026.
De qué depende el valor en este rubro
Dos negocios del mismo rubro con las mismas ventas pueden valer muy distinto. Quien tiene alojamiento turístico sabe que la ocupación en los meses bajos y las reseñas definen el año, y eso se nota en el precio. Lo que más mueve el valor:
Qué mira un banco y qué mira quien compra
Un banco
Quiere saber si podrás pagar la deuda.
- Ocupación mensual y tarifa promedio
- Título de propiedad o contrato de arriendo
- Permisos y autorizaciones de turismo
Quien compra o entra de socio
Quiere saber qué se lleva y qué riesgo toma.
- Ocupación en meses bajos
- Estado de la construcción
- Dependencia de plataformas de reserva
Lo que duele en hotel, hostal o cabañas
Más allá de cuánto vale, el día a día de este rubro tiene dolores conocidos. Esto es lo que hace MyWacc cada día con cada uno:
Qué hace MyWacc el día que pasa: Te dice la caja de hoy y cómo viene en las próximas 13 semanas, para que veas el hueco antes de que llegue.
Qué hace MyWacc el día que pasa: Te dice la caja de hoy y cómo viene en las próximas 13 semanas, para que veas el hueco antes de que llegue.
Qué hace MyWacc el día que pasa: Prepara la planilla de remuneraciones y las cotizaciones para pagarlas a tiempo.
Escribe el RUT de tu empresa y ve su Pulso
Con el RUT de tu empresa ves cuánto vale una empresa como la tuya, según tu rubro y tu tamaño de ventas. El Pulso es gratis, sin cuenta, sin tarjeta y sin tu clave del SII.
MyWacc es un analista financiero con inteligencia artificial: hace de área de administración y finanzas de la pyme y trabaja junto a tu contador. No somos un ERP ni reemplazamos al contador.
Preguntas frecuentes
¿Un hotel vale por su propiedad o por su operación?
Por las dos cosas. Si es propia, la propiedad vale aparte; la operación vale por lo que produce. Un comprador separa ambas.
¿Cómo afecta la temporada?
Mucho. Se mira el año completo y se descuentan los meses vacíos.
¿Es esto la valorización de mi empresa?
No. Es una estimación por rubro y tamaño con datos públicos. Dos empresas con las mismas ventas pueden valer muy distinto según su deuda, su caja, sus clientes y qué tanto dependen del dueño. La valorización de tu empresa se hace con tus propios datos.
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Fuentes y fecha
SII, nómina de personas jurídicas, año comercial 2024 (cargada el 28 de octubre de 2026) · agregados de mercado de MyWacc, corte al 30 de octubre de 2026 · UF del SII al 31 de octubre de 2026 · cálculo y texto: MyWacc, 31 de octubre de 2026.